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【防震建築設計】遠雄防震建築工法大公開

台灣處於地震帶-遠雄建設

Eva/台灣位於地震帶,九二一大地震造成嚴重生命財產損失,加上今年台南大地震,維冠金龍倒榻,上百人因此失去生命,五百多人受傷。可惡的是,此次傷亡主要不是天災造成,是該建商地基開挖不深、用料偷工減料…導致讓該大樓禁不起地震。其他大樓沒倒,就只有維冠金龍,令人不勝唏噓,唯有記取震撼教訓,做好防災準備,才能擁有永續安全家園。

買房前做好功課,住進安全的建築是第一要務。你的房子有防震建築設計嗎?以往大家買房時並不會特別詢問房子有無防震建築,往往在意的是房子地點、美觀及坪數大小等等…但近年來天災頻傳,買有防震建築設計的房子已越來越被重視。

遠雄建築表示,要有耐震房子前,你對防震建築知多少??為喚起大家對防震建築危機意識,遠雄建設統整了相關防震資訊,無論是建築構成、箍筋學問、還有耐震力補強方式等等分享,從專業與經驗中,強化對防震建築工法及與老舊建築因應措施,想居安思危的你不能不知道!

防震建築-建築構成原理

 

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【柱】

建築物大致由柱、梁、樓版、牆體等所組成,其中柱負責支撐上方樓層的重量,另外與牆體共同肩負抵抗地震來襲的重要角色。一般而言,街屋建築中的騎樓柱,其尺寸(平行騎樓方向 X 垂直騎樓方向)以40cm X 50cm及50cm X 60cm最為常見;至於屋內柱,其尺寸較騎樓柱小,平行騎樓方向的寬度為20cm至25cm不等(大致上與隔戶牆厚度相同),垂直騎樓方向的深度則為40cm至50cm左右。

【梁】

梁通常跨在柱子上,負責承擔樓層的重量,再把重量傳至兩旁的柱。一般而言,街屋建築的梁,其寬度為20cm至25cm不等(大致上與隔戶牆厚度相同),深度(垂直方向尺寸)則為50cm至60cm左右。

【牆】

牆是建築物中用來隔離、分割或保護某一區域的垂直向構造體。依該牆體是否須承擔重量,可區分為承重牆和非承重牆。由於承重牆須承擔上方及周圍結構體的重量,不容許因裝修或其他理由將其移除。一般而言,牆體依材料分為磚牆及鋼筋混凝土(RC)牆,外牆或隔戶牆的磚牆厚度通常為20~24cm,有些厚度可達30~36cm,而室內隔間牆的磚牆厚度則通常為10~12cm。如果外牆或隔戶牆採用鋼筋混凝土(RC)牆,則厚度通常為20cm,而室內隔間牆的鋼筋混凝土(RC)牆厚度通常為10~15cm。

【版】

版是建築物中用來分隔上下空間的水平構造體,負責承擔垂直方向的重量。

「小震不壞、大震不倒」的箍筋學問

一、基本防震措施不能不知
「大震不倒」是耐震協會在921後規定的蓋房準則,所以921後的新建築通常都能耐得住6、7級以上地震。其中「箍筋」是重要關鍵,房子裡的柱子都有許多「橫箍」,橫箍多的建築韌性就強,少的話柱子支撐力就會變差。以這木桶為例,左邊的木桶橫箍多,因此在被鎚擊後只出現裂痕,右邊的木桶卻整個散裂。

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二、對齊v.s.參差,鋼筋搭接怎麼搭?
蓋房子不可能只靠一根鋼筋,而是許多鋼筋要團隊合作。張主任說到,鋼筋搭接處絕對要避免搭接在容易破壞的地方,而且要「錯位搭接」,才能平均分散地震的力量。而維冠金龍大樓倒塌的原因之一就是因為沒有將搭接處錯開。

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想知道您住的房子是否耐震嗎,為了提供民眾自主檢查居家結構是否安全,國家實驗研究院開發快速評估工具,作為簡易估算建築結構耐震能力之參考。點選>>我家耐震評估指標

遠雄建設評價-首購族買房小心一案建商易落跑!!

家的安全,遠雄負責!!
遠雄建設四個安心,建築防震不操心Safety!!

遠雄建設抱持永續經營理念,肩負起對生命尊重,面對無法掌握的大自然力量,隨時做好準備,讓傷害降到最低,因此遠雄所蓋的房子都需符合防震建築,並出4項安全安心守護!!

遠雄建設 - 防震建築地震後現場健檢

安心一【材料安心】強度、韌性比一般建商更高規格

混擬土:遠雄採用磅數4000~6000psi的高強度混擬土,較一般建案3000~5000psi可承載力量更高,足夠應付台灣多地震環境,提高安全、隔音及防火等需求。

鋼筋:超越一般個案大號鋼筋配高拉鋼筋、中號鋼筋配中拉鋼筋,遠雄建設於主結構鋼筋一律使用高拉鋼筋,大幅降低箍筋因地震而拉開的機會。

安心二【施工安心】遠雄建設工程每步驟皆要求完美、近乎苛求

實測高標準:建立建築實驗室,真實打造未來建築物本體局部,進行地震抗震模擬及風雨隔音防水測試,確保實際居住狀況良好。

檢驗高標準:訂定755項工程SOP、13,067項施工查驗項目及3單位4檢查的鋼構簽名學等,為品質設定最高標準,認真負責的精神榮獲華人第一家SGS Qualicert服務認證。

安心三【耐震安心】遠雄建設的耐震標準超越法規建築標準37%

法律規範:設計耐震規範自民國60年迄今,歷經3次大幅修正,耐震係數由0.18~0.23G提升至0.24~0.32G,尤以921大地震後,多數建物都能承受5至6以上震度。

遠雄標準:耐震6震度是遠雄建設基本要求,高地震區甚至提高至0.384G,高於法規標準37%,給予住家強而有力的後盾。

安心四【巡檢安心】 遠雄建設首創地震巡檢售後服務

主動安檢:地震巡檢售後服務,921及206地震後,隔日即派團隊對歷年個案執行大巡檢與修繕服務,創造600多個建案無結構損害記錄。

一條龍服務:遠雄建設堅持自建自售,交屋後服務也永續存在,24小時服務專線、全年無休保固服務,春節、防颱、地震巡檢售後服務,給予住戶全方位的保護。

遠雄建設的建築安全與售後服務做得如此完善,撐過了921與206地震,締造【600多個建案無結構損害】紀錄。在此提醒首購族,無論房子的地點多方便、多能帶來錢潮,或是價格多漂亮,最重要的要務還是要認明是否有防震建築設計等安全措施。畢竟錢可以再賺,但是生命沒了,就甚麼都沒了!

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【遠雄建設】防震建築設計 讓你住的好安心

Ruth/ 根據遠雄建設統計歷年大地震資料,事實上人為疏失為傷亡發生的最大因素。建築生產偷工減料、環節把關不確實、作假,為住戶傷亡的最大因素禍。這次台南大地震,突顯台灣建築業長期良莠不齊的一面,品質擔憂的一案建商,其操作模式,讓住戶求償無門,令人髮指。遠雄建設抱持永續經營的理念,肩負起對生命的尊重,面對無法掌握的大自然力量,隨時做好準備,建案皆為防震建築設計,以讓傷害降到最低。

遠雄建設針對線上銷售建案,提出4項【防震建築設計】安全守護:

1.【材料安心】強度、韌性比一般建商更高規格

 

一般建商 遠雄建設 遠雄建設特點
混擬土 3000~5000 psi ✘ 4000~6000 psi ✔ 遠雄建設選用的混凝土
可承載的力量更大可應付地震多多的台灣,並提高安全、隔音及防火等需求。
鋼筋 中號鋼筋配中拉鋼筋
大號鋼筋配高拉鋼筋 ✘
全部使用【高拉鋼筋】✔ 因為遠雄建設一律使用【高拉鋼筋】,大幅降低箍筋因地震而拉開的機會
混凝土強度比較表 – 遠雄建設一率採用高強度混擬土

 

 

2.【施工安心】遠雄建設工程每步驟皆要求完美、近乎苛求

推案前皆以高標準【實測】 遠雄建設建立【建築實驗室】,
真實打造 – 未來建築物本體局部,
並進行地震時
① 抗震模擬
② 風雨隔音防水測試
以確保實際居住狀況安全良好。
檢驗高標準 遠雄建設訂定:
① 【 755 】項【工程SOP】
② 【 13,067】項施工【查驗項目
③ 【3單位4檢查】的【鋼構簽名學】
…等為品質設定最高標準,
㊣ 榮獲華人第一家 SGS Qualicert 服務認證。

3.【耐震安心】遠雄建設的耐震標準超越法規建築標準37%
耐震係數表 - 源雄建設耐震標準已高於國家安全標準

目前我國法律耐震規範 設計耐震規範自民國 60 年開始共歷經3次修正:

耐震係數由0.18~0.23G提升至0.24~0.32G,

尤以921大地震後,多數建物都能承受5至6以上震度。

遠雄建設

耐震標準

耐震6震度是遠雄建設基本要求,

高地震區甚至提高至 0.384G,高於法規標準37%,給予住家強而有力的後盾。

【遠雄建設】防震建築耐震檢查

4. 【巡檢安心】永續品牌積極服務 – 遠雄建設首創地震巡檢售後服務
主動安檢:除了遠雄建設本身的防震建築設計,還有【地震巡檢售後服務】。
【921 】及 【206 】地震後,隔日即派團隊對歷年個案執行大巡檢與修繕服務,創造【600多個建案無結構損害】記錄。

一條龍服務:遠雄建設堅持自建自售,交屋後服務也永續存在,24小時服務專線、全年無休保固服務,春節、防颱、地震巡檢售後服務,給予住戶全方位的保護。

遠雄建設 - 防震建築地震後現場健檢

 

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